住宅专项维修资金在保障小区公共部位日常维护和电梯等设施更新中发挥了重要的作用。但运行多年以后，住宅专项维修资金结余在分布上存在不均，且在有些城市，已使用资金占归结资金的比例不高。在一些城市的一些小区，住宅专项维修资金结余金额较多；而在不少城镇老旧小区，结余金额较少。2000年以前建立的小区中，有些并未设立住宅专项维修资金。上海市房地产科学研究院的一项数据表明，目前全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右。因此，有效利用住宅专项维修资金的结余资金是一项重要课题，应努力以住宅专项维修资金制度推进房屋“应修尽修”。
香港特别行政区政府于近日推出的本年度银色债券，将于9月30日开始认购，主要面向60岁及以上的香港市民。香港金融管理局高层预计，今年发行的第9批次银色债券有望获得超额认购。
根据香港财经事务及库务局发布消息称，银色债券的目标发行额为500亿港元，每手1万港元，年期三年。每半年派息一次，息率与本地通胀挂钩，并保证不会少于四厘。2025年或之前年满60岁（即1965年或之前出生）及持有有效香港身份证的香港居民可以认购。
据了解，本批银色债券是基础建设债券计划下的零售部分。发债所得资金将拨入基本工程储备基金，按计划框架作基建项目投资。政府会每年公布募得资金的分配情况。
香港财政司司长陈茂波说：“香港特区政府今年继续发行银色债券，为年长市民提供安全可靠、低风险，且具稳定回报的投资选项，并带动业界开发潜力庞大的银发市场。与此同时，本批银色债券是在基础建设债券计划下发行，以支持惠及经济民生的基建项目，让市民对推动香港长远发展的基建项目有更大的‘参与感’和‘获得感’。”
财政司司长在2024至2025度《财政预算案》公布，本年度会继续发,500亿元银色债券。政府会视乎认购反应，酌情将目标发行额由原订的500亿港元，上调至最多550亿港元。
银色债券不设二手市场。投资者可在债券到期前向政府卖出债券，政府将以原价及相应的累计利息赎回债券。为了让更多市民可以参与计划，本次发行的最高配发金额设定为每位投资者100万港元，即每位投资者最多只能获配发100手债券。
合资格香港居民可透过配售银行和指定证券经纪认购债券。银色债券的发行条款、认购安排（包括配售银行和指定证券经纪名单），以及基础建设债券计划的详情将载于香港政府债券网站。
记者查询得知，银色债券于2016—2017财政年度推出，旨在提供稳定回报的投资产品给年满65岁的本地居民。银色债券年期为三年，并会每6个月支付利息一次，利息与平均按年通胀率挂钩，并设有最低息率。本金将于债券到期日清还。银色债券没有二手市场，但投资者可以在债券到期前要求政府提前赎回。
财经事务及库务局局长许正宇表示，每年发债规模视乎市况而定，经综合考虑各方因素及市场情况，本次银债有稳定及保证回报，有信心具吸引力。许正宇说，去年银债认购人数逾32万人，他引用政府统计处数字，估算明年中年满60岁或以上人口近240万人，持有有效身份证就可以认购银债。
香港金管局副总裁陈维民表示，预算案已公布今年度发债规模股票怎么配债，除了已发行的机构投资者绿色债券及今批银债，未来有机会发行零售及机构投资者债券，数月内会做计划同公布。